Transmettre son patrimoine
Transmettre son patrimoine en toute simplicité
Grâce à la souplesse de la SCI, vous pouvez transmettre progressivement vos parts à vos héritiers, réduisant ainsi les droits de succession. Une solution efficace pour préparer l’avenir tout en conservant le contrôle de votre patrimoine.
Une fiscalité optimisée selon votre situation
Avec une SCI, vous avez le choix entre l’impôt sur le revenu (IR) et l’impôt sur les sociétés (IS). Selon votre stratégie et votre profil fiscal, vous pouvez privilégier l’option la plus avantageuse pour maximiser vos gains et réduire votre imposition.
Protégez votre patrimoine personnel
La SCI permet de séparer votre fiscalité personnelle de vos investissements locatifs. En cas de difficultés financières, seule la SCI est concernée, protégeant ainsi vos biens personnels et ceux des autres associés. Une gestion sécurisée pour un investissement serein.
La SCI permet de séparer votre fiscalité personnelle
Investir à plusieurs
La SCI permet à plusieurs associés, famille ou amis, de regrouper leurs ressources pour acquérir des biens plus importants.
Elle facilite l’accès à des projets ambitieux, comme l’achat d’un immeuble, en combinant apports et capacités d’emprunt.
Faciliter la transmission du patrimoine
En SCI, les biens sont divisés en parts sociales, ce qui simplifie leur transmission. Les parents peuvent céder progressivement leurs parts à leurs enfants, tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et en évitant les blocages de l’indivision.
Optimiser la fiscalité
La SCI offre le choix entre l’impôt sur le revenu (IR) ou l’impôt sur les sociétés (IS). Cette flexibilité permet d’adapter la fiscalité aux objectifs patrimoniaux, avec la possibilité de réduire l’imposition grâce à l’amortissement des biens.
Protéger le patrimoine personnel
En cas de difficultés financières, seule la SCI est engagée. La responsabilité des associés est limitée à leurs apports, protégeant ainsi leurs biens personnels contre les créanciers.
La transmission du patrimoine, ça se prépare
🏡 Transmission Facile et Avantageuse
La SCI (Société Civile Immobilière) facilite la transmission de votre patrimoine en vous permettant de donner vos parts progressivement à vos héritiers.
Cette stratégie réduit les droits de succession tout en vous laissant le contrôle de votre bien immobilier.
Vous transmettez ainsi de manière intelligente et anticipée, sans précipitation ni frais excessifs.
📜 Fiscalité Optimisée sur Mesure
Avec une SCI, vous choisissez le régime fiscal le mieux adapté à votre situation : l’impôt sur le revenu (IR) pour une fiscalité simple, ou l’impôt sur les sociétés (IS) pour optimiser vos charges et amortir votre bien.
Willow vous guide pour sélectionner la meilleure option et maximiser vos revenus, tout en réduisant votre pression fiscale année après année.
🛡️ Protection de votre Patrimoine Personnel
La SCI constitue une véritable barrière protectrice entre vos biens personnels et vos investissements.
En cas de difficultés financières liées à votre bien locatif, votre patrimoine personnel reste intouchable. Seule la SCI est concernée.
Vous protégez ainsi vos proches et assurez une gestion plus sereine de votre capital.
🔗 Flexibilité dans la Gestion
Créer une SCI, c’est aussi garder une totale liberté dans la gestion de votre bien.
Vous pouvez céder, transmettre, ou partager vos parts à votre rythme, en toute simplicité.
Vous adaptez la répartition entre les associés selon les évolutions de votre vie familiale, tout en conservant la maîtrise de votre projet immobilier.
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Vos questions
🏡 Pourquoi investir avec Willow ?
Willow vous permet d’investir sans contrainte dans l’immobilier locatif à vocation sociale. Nous sélectionnons des biens rentables, les optimisons, et assurons une mise en location sécurisée avec des associations fiables. Vous percevez des revenus garantis, sans gestion à votre charge.
📍 Dans quelles villes Willow investit-il ?
Nous ciblons des zones à forte demande locative où l’investissement est optimisé pour une rentabilité maximale. Nos choix sont stratégiques et répondent à la demande locative des associations, pour garantir la pérennité de votre investissement.
🛠️ Qui réalise les travaux et comment sont-ils gérés ?
Vous pouvez gérer vos travaux ou nous pouvons les gérer pour vous en travaillant avec nos entreprises partenaires. Nos équipes supervisent intégralement les rénovations avec des artisans qualifiés, dans le respect du budget et des délais. L’objectif est de maximiser la rentabilité en optimisant chaque espace.
🔑 Comment se déroule la mise en location ?
Nous collaborons avec des associations partenaires qui louent les biens sur le long terme (minimum 3 ans). Chaque chambre ou logement est sécurisé par un bail fiable, vous assurant des revenus stables.
Nous pouvons également louer les biens en colocations classiques. La rentabilité est également très élevée.
📜 Quel type de bail est utilisé ?
Nous privilégions des baux d’1 an renouvellable pour optimiser la fiscalité en LMNP (locations meublées non professionnelle). Les associations signent des baux d’1 an mais restent davantage une dizaine d’années en moyenne).
💼 Comment fonctionne la gestion locative ?
Willow travaille en étroite collaboration avec un gestionnaire qui prend en charge l’ensemble de la gestion : mise en location avec les associations, entretien, suivi des paiements, et relation avec les associations. Vous investissez sans aucune contrainte.
💰 Quels sont les avantages fiscaux ?
En optant pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), vous bénéficiez de revenus locatifs peu ou pas imposés, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
🏦 Quel est le ticket d’entrée pour investir ?
Nous nous adaptons à votre budget et trouvons les opportunités les plus rentables selon votre capacité d’investissement. Contactez-nous pour une étude personnalisée.
📞 Comment en savoir plus ?
Nos experts vous accompagnent à chaque étape. Contactez-nous dès maintenant pour une consultation personnalisée gratuite et commencez à générer des revenus passifs tout en contribuant à un projet social.